ENERGY HOUSE SIM ・ RETROFIT
ソーラーハウス育成【改修】
今ある家を断熱・気密改修し、太陽光や蓄電池を1つずつ足していくゲームです（新しく建てる家の比較は「100年シミュレーション【新築】」へ）。 47都道府県の日射量・電気料金・補助金で、100年かけて我が家を育てる。 1日の充放電から日本全体への影響まで、遊びながら見えてきます。
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現在の評価
C
3 点（残った手元資金 ＋3）
いまの舞台
🇯🇵 東京
評価
C
4LDK・120m²の我が家
太陽光 0 kW／蓄電池 0 kWh／断熱 Lv.0・スケルトン Lv.0
等級3（1992年基準）・アルミ樹脂複層・気密測定なし（C値 2.0前後）
☀️ 屋根の太陽光の条件
✅ 初期設定（屋根全体でいちばん多く発電）東西の切妻・両面設置・緩い勾配（3寸・約17度）・日当たりのよい面だけ
屋根 50m² に 25枚・10kW／1kWあたりの発電 南向き比 91%／屋根全体の発電量 南向き片面の 119%
初期設定は「東西の切妻・両面設置・緩い勾配（3寸・約17度）」です。両面に載せると屋根の95%を使え、東西面は緩い勾配でいちばん発電する（南の約9割）ので、屋根全体の発電量が最も多くなります。
変えると、太陽光の載る量・発電・電気代・太陽光の段の補助と申請条件・GX ZEHのステップ・100年の実質がその場で変わります。入れた太陽光の段はそのままで、kW数が屋根に合わせて変わります。
☀️ この屋根での太陽光の段と補助
屋根の向き・勾配・載せ方・面積で、各段のkW数・工事費・補助の額・申請の条件が変わります（1年目に入れた場合）。 補助の多くは「1軒1回」「増設は対象外」なので、1回の工事でまとめて載せると、屋根の大きさのぶん補助が増えます。
まとめて載せる場合（1回の工事・1回の申請）
| 段 | 合計kW | 工事費 | 補助 | 負担 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Lv.1 2kW | 2kW（＋2） | 59.5万円 | −36万円 | 23.5万円 | |
| Lv.2 4kW | 4kW（＋4） | 119.1万円 | −58万円 | 61.1万円 | |
| Lv.3 6kW | 6kW（＋6） | 178.6万円 | −82万円 | 96.6万円 | |
| Lv.4 上限まで | 10kW（＋10） | 297.7万円 | −130万円 | 167.7万円 |
- Lv.1（2kW）：✅ 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光） 30万円／✅ 世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光） 6万円 ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満
- Lv.2（4kW）：✅ 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光） 48万円／✅ 世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光） 10万円 ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満
- Lv.3（6kW）：✅ 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光） 72万円／✅ 世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光） 10万円 ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満
- Lv.4（10kW）：✅ 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光） 120万円／✅ 世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光） 10万円 ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満
1段ずつ入れる場合（2kWずつ・段ごとに申請）
| 段 | 合計kW | 工事費 | 補助 | 負担 |
|---|---|---|---|---|
| Lv.1 2kW | 2kW（＋2） | 59.5万円 | −36万円 | 23.5万円 |
| Lv.2 4kW | 4kW（＋2） | 59.5万円 | なし | 59.5万円 |
| Lv.3 6kW | 6kW（＋2） | 59.5万円 | なし | 59.5万円 |
| Lv.4 上限まで | 10kW（＋4） | 119.1万円 | なし | 119.1万円 |
- Lv.1（2kW）：✅ 災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光） 30万円／✅ 世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光） 6万円 ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満
- Lv.2（4kW）：使える補助なし ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満／災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光）：今ある太陽光への増設は対象外（新しく載せるときだけ）／世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光）：この家ではすでに申請済み
- Lv.3（6kW）：使える補助なし ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満／災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光）：今ある太陽光への増設は対象外（新しく載せるときだけ）／世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光）：この家ではすでに申請済み
- Lv.4（10kW）：使える補助なし ／ ⛔ ZEH支援事業（2026年度まで）：断熱が等級5相当（Lv.2）未満／災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業（太陽光）：今ある太陽光への増設は対象外（新しく載せるときだけ）／世田谷区 環境配慮型住宅リノベーション（太陽光）：この家ではすでに申請済み
💴 年の光熱費：省エネ＋屋根の発電
何もしていない家から、入れた設備と屋根の発電で年の光熱費がどれだけ減るか。屋根を変えると下の2行（発電を使う分・売る分）が動き、50年の実質にもそのまま入ります。
- 何もしていない家の光熱費31.6万円
- いまの光熱費31.6万円
年に 0円 減っています。50年の実質：6,455.1万円
エネルギー自給率（余りは地域へ）
0%
自分の家で使えている分 0%
GHG削減率（地域への貢献ぶんも入れる）
0%
自分の家 0%（年 0 kg）＋ 余りで地域の分 年 0 kg
手元資金
3,450,000円
追加資金の用意：住宅ローン一体型（変動） 0.95%・35年
設備を強くする（押すと補助金の申請画面）いま：太陽光 0 kW ／ 蓄電池 0 kWh🧱 断熱・窓：まだなし🏗️ スケルトンリノベ：まだなし🌀 高効率ヒートポンプ：まだなし💡 省エネ家電・照明：まだなし🚗 EV＋V2H：まだなし
断熱・窓
Lv.0/5暖冷房のエネルギーそのものを減らす。
いまの家：等級3（1992年基準）・アルミ樹脂複層・気密測定なし（C値 2.0前後）
この工事のあと：等級4（1999年基準）・樹脂サッシ複層Low-E・気密測定つき（C値 1.0）
- ・ 段階1「内窓＋天井」→ 等級4（1999年基準）
- ・ 段階2「等級5相当」→ 等級5（ZEH水準）
- ・ 段階3「等級6相当」→ 等級6（HEAT20 G2）
- ・ 段階4「等級7相当（HEAT20 G3）」→ 等級7（HEAT20 G3）★国の最上位基準
- ・ 段階5「G3-B（冬G3＋夏G-B・最上位）」→ 等級7（HEAT20 G3）★国の最上位基準
定価 939,130円 − 補助金 469,565円 ＝ 実質負担（申請画面で選べます）
💡 寒冷地では断熱が最強の投資。使う量を減らすほど、少ない発電で自給率100%に届く。
太陽光パネル
Lv.0/4屋根で発電する。自給率の土台。
定価 595,340円 − 補助金 360,000円 ＝ 実質負担（申請画面で選べます）
💡 発電量は容量 × 日射量。同じ4kWでもベルリンと宮崎で年間発電量は約1.4倍違う。
高効率ヒートポンプ
Lv.0/2エアコン・給湯を高効率機に更新。
定価 600,000円 − 補助金 100,000円 ＝ 実質負担（申請画面で選べます）
💡 燃焼をやめて電気に寄せると、太陽光で賄える割合が増える（電化）。
省エネ家電・照明
Lv.0/2安価にベース電力を削る。
定価 300,000円・いま申請できる補助はありません
💡 一番安い発電所は「使わないこと」。小額でも効率は抜群。
蓄電池
Lv.0/3昼の余りを夜に回し、自家消費率を上げる。
定価 755,000円・いま申請できる補助はありません
💡 蓄電池は発電量を増やさない。売るはずだった電気を「買わない電気」に変える装置。
スケルトンリノベ（構造まで戻す改修）
Lv.0/5内装を解体して外皮・耐震・配管ごと作り直す。軽微な改修では届かない性能に。
いまの家：等級3（1992年基準）・アルミ樹脂複層・気密測定なし（C値 2.0前後）
この工事のあと：等級4（1999年基準）・アルミ樹脂複層・気密測定つき（C値 1.0）
- ・ 段階1「部分スケルトン」→ 等級4（1999年基準）
- ・ 段階2「フルスケルトン＋耐震」→ 等級5（ZEH水準）
- ・ 段階3「外皮全面＋外張り断熱」→ 等級7（HEAT20 G3）★国の最上位基準
- ・ 段階4「百年仕様（等級7・HEAT20 G3・木製窓）」→ G3超（外張り断熱100mm＋充填）
- ・ 段階5「パッシブハウス（外断熱150mm・UA0.16）」→ パッシブハウス級（外断熱150mm）
手元資金が足りません（あと 3,396,087円）。追加資金を足すか、年を進めて貯めましょう。
定価 7,646,087円 − 補助金 800,000円 ＝ 実質負担（申請画面で選べます）
💡 内窓や部分断熱では隙間（漏気）と柱・梁の熱橋が残る。構造まで戻すと気密が取れるので、同じ断熱材でも効きが1〜2割上がり、配管・耐震・間取りも同時に更新できる。
EV＋V2H
Lv.0/2車の電池を家でも使う。消費は増える。
定価 3,000,000円 − 補助金 650,000円 ＝ 実質負担（申請画面で選べます）
💡 EVは家の電気を増やすが、ガソリンを置き換えるので世帯全体のCO₂は下がる。
1 年目 ／ 100年
1年進めると、貯蓄 142,343円 ＋ 節約分が資金に入ります。